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快看!赣州城区各小区房屋维修资金使用情况公布

发布时间:2019-11-13 03:52
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  近日,赣州市住房资金管理中心公布了关于中心城区商品住宅专项维修资金的使用情况。

快看!赣州城区各小区房屋维修资金使用情况公布

  先来看一下中心城区各小区的

  专项维修资金余额和增值收益情况

  看看有你家的吗?

  中心城区商品住宅专项维修资金小区(项目)情况表(截止至2019年6月30日)

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  备注

  1.开始交存时间是指该项目第一笔维修资金交存的起始年、月;2.维修资金的增值收益(即利息)每年分配一次,以每年10月1日至第二年的9月30日为一个分配年度,将该年度内结算的所有定期及活期利息,根据各业主交存维修资金的计息时长和金额,计算出分摊积数,在每年12月30日前分配到户;3.本次公告已分配的增值收益截止至2019年6月30日;4.未出票(挂账)是指在2014年9月1日系统上线前,按原维修资金交存方式交存了维修资金,但一直未到我中心开票,未能落户、只能挂账的资金。 再来看看

  部分小区专项维修资金的使用情况

  中心城区商品住宅专项维修资金使用情况表(截止至2019年6月30日)

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  最后看一下中心城区各小区汇总情况表

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  看到这里是不是有小伙伴会问

  到底什么是住宅专项维修资金?它具体有什么用呢?你家小区用到过这笔钱吗?

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  为此晚妹就维修资金的有关问题归纳如下

  住宅是普通家庭最重要的财产之一,住宅问题关系到广大群众的切身利益,并且是广大群众关心的热点和焦点。但住宅专项维修资金(以下简称“维修资金”)是什么,群众了解的却不多。

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  有的人认为维修资金是自己买房的负担,有的人认为维修资金是政府收取的一种费用,更有人甚至认为楼市低迷、房价下跌时提及房屋的维修资金,是给楼市雪上加霜!其实,这都是对维修资金不了解而产生的种种误解。

  什么是维修资金?

  住宅专项维修资金,是指由业主交存的,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。通俗的说就是“房屋的养老保险金”,由业主在购房后按规定标准交纳,完全属于业主所有。当住宅小区出现屋顶或墙面漏水、电梯故障时,当小区共用部位及公用设施设备老化、损坏影响使用时,维修资金的作用就显现了!交存了维修资金的小区,很轻松的可以申请使用维修资金进行维修,解决问题。而没有交存维修资金的小区,则需要临时筹钱维修,费时费事不用说,如果遇上哪户业主长期不在本地或者不愿意负担费用的,那可真是难办了!各位读者试想,您买了台车,不论其价值多少,第一件事就是给车买好保险。可是,您购买一套价值几十万甚至上百万的房屋,怎么就不想主动给它买个保险呢?维修资金就是您房屋养老保险!

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  该如何使用维修资金?

  维修资金交存后,面临管理和使用的问题。

  目前我市商品住宅专项维修资金由市房产局下属的住房资金管理中心负责管理。该中心系政府成立的、具有一定的社会公信力的单位,能确保资金的存储安全和有效使用,维护广大业主的合法权益。在资金的管理方面,该中心每年会根据上一年度资金使用情况,综合本年度资金归集预期,制定本年度维修资金的保值增值计划方案,明确列入本年度资金保值增值计划的资金总额、保值增值方式等,在保证资金使用的情况下尽可能实现资金收益最大化。在资金使用方面,该中心始终以方便申请使用、保障资金安全、维护业主利益为出发点,按照既让使用申请的程序合法合规、最简化优化,又确保资金不被滥用、冒用,并且落实业主的知情权和表决权的原则,制定了我市资金使用申请的程序。

  我市维修资金的使用申请根据各小区的需要以及维修紧急程度的不同,分为日常使用申请和应急使用申请两种,具体程序如下:

  (一)日常使用申请。

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